Wohnquartier am Böllberger Weg (3.BA)

Insbesondere die Ruine des alten Speichers ist bis heute wuchtig und präsent geblieben. Der historische Sockel wird erhalten. Oberhalb des Sockels setzt das Passstück des neuen grün-schwarz lasierten Klinker-Volumens präzise auf. Eine robuste Tragstruktur transferiert den industriellen Charakter in die Innenräume. Die Fenster sind aus Holz, weiche Balkonmuscheln aus oberflächenfertigen Fertigteilen ergänzen die Wucht des Speichers. Anstelle der alten Tragstruktur aus Stahl und Holz, bildet ein neues Stahlbeton-Skelett das tragende und strukturierende Rückgrat des Gebäudes. Die ordnende Kraft dieser Struktur bleibt über die Geschosse bis in die einzelne Wohnung spürbar. In den Wohngeschossen sind die Trockenbauwände frei in die Ebenen eingestellt. Decken und Stützen werden lasiert. Der großzügige zentrale Erschließungsraum schafft Kommunikationsflächen für die Bewohner.

Auch die im Stil der Hellenischen Renaissance Berliner Prägung reich dekorierte herrschaftlichen Villa und die weiteren Nutzgebäude am Mühlenhof werden ihrem jeweiligen Charakter entsprechend zu effizienten Wohngebäuden ausgebaut. An historischem Ort zwischen Villa und den Wohngebäuden gelegen verbindet eine großzügige Freitreppenanlage mit angeschlossenem zentralen Fahrradabstellraum das Hofniveau mit dem Gartenniveau. Die Bauteile werden überstellt von einer Pergola welche die historische Kubatur des ehemaligen Mehlverkaufes nachzeichnet und die noch bestehende Fassade einbindet. Dadurch erschließen sich die historischen Raumkanten des Mühlenhofes ohne dass die Villa verstellt wird. Der Mühlenhof bildet den zentralen und alle Aspekte verbindenden Bereich. Die bestehende Granitpflasterung wird erhalten und in Teilen ergänzt, so dass die freie Hoffläche wiederhergestellt wird.