Im Westen von München, im Stadtteil Freiham, liegt das Grundstück in einer großen städtebaulichen Entwicklungsfläche. Umgeben von Gewerbebauten, einer Schule und Wohnungsbauten am Rande einer im Entstehen befindlichen stadträumlichen Umgebung. Das Gebäude umfasst geförderten Wohnungsbau, eine Senioren-WG, sowie einen Kindergarten.
Den großen Wohnhof sehen wir als Chance die äußere Erscheinung klar dem Straßen- und Stadtraum zuzuordnen und die inneren Qualitäten zu den Freiflächen des großzügigen Innenhofes zu orientieren. Hierzu werden die 4 Baukörper über modulhafte Setzungen gegliedert und zu einer Kontinuität zusammengesetzt. Die Module sind bewusst einfach gehalten und erhalten ihre Qualität in fein abgestimmten Details der Fassade, des Dachrands, von Eckausbildungen oder der Eingänge.
Die Bebauung setzt sich dabei im Sinne der Wiederholung und Effizienz aus nur 2 Modulen zusammen: einem Regelmodul und einem Eckmodul.
Das Regelmodul wird hierbei, bei gleicher Kubatur und Erschließung, an die jeweilige Lage angepasst als Mittelmodul oder Kopfmodul, mit Fenstern an der Stirnseite, angewendet.
Die Module sind so konzipiert, dass sie in jeder Ausrichtung sowohl nach Innen oder Außen, organisiert werden können. Einfachheit und Wiederholung sind Grundelemente des Entwurfs.
Darüber hinaus sind je Baukörper alle Wohnungen streng gestapelt vorgesehen. Gleichzeitig kann über die Modultypen eine große Vielfalt ermöglicht werden, um den gewünschten Wohnungsmix abzubilden.
Sonderlösungen stellen sich im Erdgeschoss im Bereich der Kita, der Senioren-WG sowie hinsichtlich der Durchgänge zum Hof dar. Da auf Grund der möglichen GF-Überschreitung zum B-Plan ein geringer Spielraum für Sondernutzungen möglich ist und für die Aufwertung im Erdgeschoss sinnvoll erscheint, wurden darüber hinaus, ausgewählte Sondernutzungen vorgeschlagen.
Die Erschließung im EG ist entsprechend der Vielzahl der Wohnungen, der Komplexität der Nutzung mit Hochparterre, sowie der zentralen Bedeutung für alle Bewohner großzügig und räumlich qualitativ und eindeutig entworfen. Es besteht ausreichend Platz für Briefkastenanlagen, die Aufzüge sind von den Wohnungen entkoppelt vorgesehen.
Der Freiraum im Hof entwickelt sich über verschiedene Schichten und Aktivitäten zu einer großen abgesenkten Wiese. Die ruhige Gestaltung mit hoher Aufenthaltsqualität und der großen zentralen Gemeinschaftsfläche erinnert an die klassischen Höfe der genossenschaftlichen Bauten.
